Se você é um leitor assíduo do nosso blog, deve lembrar que não faz muito tempo que falamos por aqui sobre o Minha Casa Minha Vida e suas mudanças. Mas, recentemente, o programa governamental passou por uma nova reformulação que trouxe muitas novidades pro MCMV.

Essas atualizações têm o objetivo de aprimorar o programa, tornando-o mais eficiente e adequado às necessidades da população e dizem respeito – principalmente – ao valor do subsídio e redução das taxas de juros. Porém, outras mudanças como o teto do valor do imóvel a ser financiado também entra nessa lista, então é importante estar atento a todos os detalhes para aproveitar ao máximo o que o programa de habitação popular tem a oferecer.

Mas, se você ainda não está familiarizado com o tema e não sabe como o programa funciona, não se preocupe, aqui a gente te explica cada detalhe sobre ele. E se você for ansioso, segura aí esse spoiler: com as mudanças do Minha Casa Minha Vida ficou ainda mais fácil conquistar o seu Stanza. Então, já se prepara para comprar, morar e ser feliz!

Segue o fio para entender tudo! ?

O que é o Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa de habitação federal criado em março de 2009 com intuito de oferecer subsídio e taxa de juros abaixo do mercado para facilitar a aquisição de moradias populares e conjuntos habitacionais na cidade ou no campo até um determinado valor.

O programa é voltado para residentes em áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil e famílias de áreas rurais com renda bruta anual de até R$ 96 mil. E é importante ressaltar que esse valor não leva em conta benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários que o usuário recebe, como o auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada ou o Bolsa Família, por exemplo.

Tudo certo até aqui? Então agora é hora de você saber como o programa funciona.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida

Agora que você já sabe o que é o MCMV chegou a hora de entender como o programa atua e o que você pode fazer para usufruir dos seus benefícios. Vamos lá?

O Minha Casa Minha Vida é dividido por faixas de renda, ou seja, o valor bruto mensal que sua família recebe.  Basicamente, são essas faixas de renda que nortearão o valor do subsídio que você poderá receber, bem como as taxas de juros a serem pagas no financiamento e também o teto dos imóveis financiados. Portanto, a inscrição para participação do programa, também dependerá da faixa de renda em que sua família se enquadra.

Conheça as Faixas

E é aqui que se torna imprescindível conhecer as faixas de renda que compõem o MCMV, já que elas impactam diretamente nos critérios de participação:

• Faixa Urbano 1:renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
• Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
• Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

Caso você se enquadre em algumas dessas faixas de renda, existem algumas formas de fazer a contratação do Programa. A primeira delas é a contratação de forma individual ou por meio de construtora, como nós aqui da Stanza. Ainda existe a possibilidade da contratação ser realizada por uma entidade organizadora se a unidade vinculada ao empreendimento for financiada pela CAIXA.

Dessa forma, é só fazer a simulação para saber quanto você poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui ou na agência CAIXA mais próxima de você. Quer outra boa notícia? Aqui no mesmo no nosso site você consegue fazer uma simulação e descobrir qual Stanza se encaixa melhor no seu bolso.

Agora que você já entendeu os conceitos básicos do programa e seu funcionamento, bora falar sobre as novas características do MCMV e como elas potencializaram a chance de você conquistar o seu apê.

As novas características do Minha Casa Minha Vida

• Aumento do subsídio para até R$ 55 mil

O aumento do subsídio para aquisição de imóvel foi uma das principais alterações do programa. Agora, o teto do subsídio no valor de entrada do imóvel para as famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. Ou seja, o valor restante do financiamento do seu Stanza ficou ainda menor, o que consequentemente te dará mais chances de conquistar o seu cantinho!

Esse valor não era revisto desde 2017 e esse fator tem um grande impacto para diversas famílias que, assim como você, buscam conquistar o primeiro imóvel, já que dessa forma o valor do subsídio pode chegar a até 90% do financiamento. Assim, o comprador arca apenas com o restante do valor total, já que o subsídio é um auxílio financeiro ofertado pelo Governo Federal e você não paga nada por ele.

• Taxas de juros para financiamento

Outro ponto que merece atenção foi a redução das taxas de juros para o financiamento de famílias com renda mensal de até R$ 2 mil.

A taxa que antes era de 4,25% ao ano, passa a ser agora 4% para as famílias que residem nas regiões norte e nordeste.  Já para as regiões sudeste, sul e centro-oeste, a nova taxa é de 4,25% ao ano. O valor antigo era de 4,5%.

Nesse tópico, é importante ressaltar que Cotistas do FGTS possuem direito a financiamento com taxas menores. O benefício é válido para titulares de conta vinculada no FGTS que possuam no mínimo, três anos de trabalho no regime do FGTS.

• Aumento no valor do imóvel

A alteração também afetou o valor do imóvel a ser financiado. Antes, as famílias que se enquadravam na faixa 3 podiam comprar um imóvel de R$ 264 mil e agora, com as atualizações, esse valor vai para até R$ 350 mil.

Nesse tópico, é importante ressaltar que esse valor da faixa 3 é válido para todo o país, sem distinção por região a exemplo das taxas de juros.

Já o teto do valor do imóvel para as famílias das faixas 1 e 2, variam de R$ 190 mil e R$ 264 mil, mas dependerão da localização do imóvel.

Dê adeus ao aluguel com a Stanza e o MCMV

Agora que você conhece mais sobre o Minha Casa Minha Vida e como o programa pode te ajudar a sair do aluguel e conquistar o seu primeiro apê, chegou a hora de iniciar a realização do seu sonho.

As novas regras do Minha Casa Minha Vida entraram em vigor no último dia 7 de julho, então aproveita que você já tá por aqui e dá uma olhadinha nos nossos empreendimentos para descobrir qual combina mais com o seu bolso. Diante de tantas facilidades, esse é o momento ideal para conquistar o seu apê!

E pode ficar tranquilo, que durante esse processo a gente te ajuda a descobrir se você tem direito ao subsídio do programa Minha Casa Minha Vida, uma estimativa das parcelas e o custo do seu apartamento.

Com a Stanza, você transforma o sonho de um novo endereço na concretização do seu novo lar. Para isso, basta chamar a gente aqui no WhatsApp e tirar todas as suas dúvidas. Estamos te esperando, viu?

Até a próxima!