Vai ficar ainda mais fácil conquistar o seu apartamento com o FGTS Futuro!

Isso porque o Governo Federal está prestes a colocar o FGTS Futuro em prática. Essa medida possibilitará a utilização das prestações do fundo de garantia a serem recebidas no seu financiamento imobiliário.

Hoje, cerca de 60 mil famílias integram o programa Minha Casa Minha Vida e serão beneficiadas quando a iniciativa entrar em vigor.

Agora, sem mais delongas, vem saber tudo sobre esse benefício e como conquistar seu apê com a gente!

O que é o FGTS Futuro:

O FGTS Futuro nada mais é do que um plano que irá liberar o saldo futuro do FGTS dos trabalhadores que possuem carteira assinada para o financiamento imobiliário.

Essa iniciativa é especialmente voltada para os beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida e tem como principal objetivo proporcionar melhores oportunidades na aquisição de moradia para as famílias que integram a Faixa 1 do programa, ou seja, que recebem até dois salários mínimos por mês.

Em resumo, o FGTS Futuro funcionará como um suporte financeiro, permitindo que você utilize o saldo futuro do FGTS para amortizar ou abater as prestações de imóveis financiados pelo programa. Simples, não é?! O melhor é que além de facilitar o acesso à casa própria, o FGTS Futuro também pode ajudar reduzir a taxa de juros cobrada pelas instituições financeiras ao longo do tempo por conta do aumento da renda informada na hora da concretização do financiamento.

A quem se destina o FGTS Futuro:

Inicialmente, a novidade será destinada apenas para as famílias da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, mas a ideia é estender a modalidade e alcançar todos os beneficiários do programa, ou seja, aqueles quem contam com uma renda mensal de até R$ 8 mil.

Mas, para que isso se torne realidade, o Conselho do FGTS ainda precisa aprovar alguns pontos operacionais necessários para que a medida possa realmente funcionar, permitindo assim que a Caixa Econômica Federal libere os valores do FGTS dos trabalhadores que tem como objetivo financiar a casa própria. Por aqui, nós não vemos a hora disso acontecer.

Como o FGTS Futuro funciona?

Todos os meses, uma parte do seu salário é depositada no FGTS pelo empregador, geralmente o equivalente a 8% do que você recebe. Com o FGTS Futuro, esse valor adicional de 8% pode ser usado para comprovar uma renda maior. E isso significa que, ao considerar o FGTS como parte da renda mensal. Você conseguirá financiar um imóvel com um valor superior ou reduzir o valor da prestação daquele apartamento que você já tinha em mente.

Na prática, o banco que concedeu o financiamento receberá automaticamente os depósitos futuros do FGTS, que serão feitos pelo empregador. Mas é importante lembrar que você ainda continuará responsável pelo pagamento do restante das parcelas do financiamento, viu?!

Exemplificando o benefício:

Para ficar mais fácil de entender, vamos utilizar o exemplo dado pelo Ministério da Cidades, onde um trabalhador que ganha R$ 2.000,00 por mês conseguiria assumir uma prestação de R$ 500,00.

Com a nova medida, ele poderá utilizar esse depósito mensal de 8%, aumentando a sua capacidade de financiamento. Ou seja, ele poderá assumir uma prestação de R$ 660,00 mas continuaria arcando com os mesmos R$ 500,00.

Quais são os maiores benefícios do FGTS Futuro?

O FGTS Futuro trará inúmeros benefícios para quem está trilhando a jornada em busca da realização do sonho da casa própria, entre eles:

1. Maior chance de aprovação de crédito: com o valor acrescido a renda, aumentam as chances de aprovação de crédito;
2. Maior capacidade de pagamento: as possibilidades de financiamento também sofrerão efeito positivo já que será possível ampliar o valor da parcela;
3. Diminuição do valor da entrada: como sua renda aumenta para efeito do financiamento, já que esse valor adicional é incorporado a ela, isso pode ajudar a diminuir o valor da entrada;
4. Redução da taxa de juros: como o valor extra vai funcionar como uma caução para aumentar a renda informada no momento da entrada no financiamento, isso pode interferir positivamente na taxa de juros cobrada pela instituição financeira, considerando que com parte do valor do pagamento da parcela garantido pelo FGTS Futuro o risco de inadimplência diminui.

É preciso ficar atento a alguns pontos:

Ainda que apresente inúmeros benefícios é preciso sinalizar alguns pontos que ainda estão em discussão no momento e uma das propostas em análise pela Caixa é a possibilidade de suspensão das prestações por até seis meses, sendo que o valor não pago durante esse período seria adicionado ao saldo devedor final.

A questão é que mesmo durante a suspensão das prestações, você ainda continuará responsável pelo pagamento integral das parcelas.

Isso significa que além do valor pago anteriormente, você também precisará arcar com os 8% do salário anterior depositados pelo seu antigo empregador. Ou seja, é muito importante que antes de se comprometer com um financiamento, esses pontos sejam muito bem pensados.

Use o FGTS Futuro e garanta seu apê com a Stanza

Agora que você já conhece todos os detalhes, chegou a hora de colocar a vida em ordem, se organizar financeiramente e realizar o seu sonho!

Para isso, você já pode ter acesso a mais informações sobre o seu crédio através do site da Caixa, pelo aplicativo e também nas agências.

Ah, e pode ter certeza que com a Stanza é fácil de comprar, morar e ser feliz em um dos nossos empreendimentos!

Até a próxima!