Você sabe o que é composição de renda? Veja como ela funciona e quais critérios precisam ser seguidos para utilizá-la na compra do seu Stanza.

Primeiramente: o que é composição de renda?

Como eu sempre digo, adquirir um imóvel exige planejamento. É preciso se atentar à documentação e, é claro, pensar no quesito dinheiro. Por conhecer essa realidade, as instituições financeiras oferecem diversas opções de financiamento imobiliário.

Uma dessas modalidades é a composição de renda. Com ela, você tem a possibilidade de fazer o seu financiamento junto com uma ou várias pessoas.

Optando pela composição de renda (que é nada mais, nada menos, do que apresentar a comprovação da sua renda em conjunto com a dessas pessoas), é possível contar com valores maiores para as parcelas. A composição de renda também pode aumentar as suas chances de conseguir a tão desejada aprovação de crédito.

Para ficar mais fácil de entender, vamos usar um exemplo prático? Imagine a seguinte situação: você é casado e recebe R$ 3.000 por mês. O seu parceiro ou parceira ganha R$ 4.000. Somando o salário dos dois, a renda final de vocês fica em R$ 7.000.

Levando em conta que, perante a lei, vocês podem comprometer no máximo 30% desse valor para o pagamento das parcelas, seria possível contribuir com até R$ 2.100 mensais na quitação do seu apê (ao invés dos R$ 900 que você conseguiria fazendo o financiamento sozinho).

Já dá para perceber como as possibilidades começam a se expandir a partir daí, né?

Ok! Mas quem pode participar?

Quem define os critérios para a utilização da a composição de renda em um financiamento imobiliário é a própria instituição financeira responsável pelo processo.

Alguns bancos permitem que você utilize essa modalidade com o seu conjugue, companheiro e amigos, como também familiares próximos, como pais, filhos, irmãos.

No mais, é importante ter em mente que os nomes de todos os participantes irão aparecer nos documentos finais da aquisição, ou seja, também serão considerados proprietários do imóvel.

Critérios para aderir à modalidade

Para fazer um financiamento imobiliário com composição de renda, antes de mais nada, é preciso que todos os participantes realizem uma avaliação de crédito. Nesse caso, o histórico de pagamentos e compras de todos vocês devem ser positivos.

Além disso, costumam ser exigidos documentos como declaração do imposto de renda, holerite, pró-labore, extrato bancário, carteira de trabalho, contratos e recibos de prestação de serviços… Então, já vai se preparando (e preparando todos aqueles que decidirem financiar o apê com você)!

Outra regrinha: a depender da idade de quem está participando da composição de renda, é possível que haja um tempo limite para que o financiamento seja quitado. Essa regra vale para praticamente todas as compras de imóveis.

A composição de renda pode me ajudar a conquistar um Stanza?

Você sabe que a minha missão, junto com toda a equipe da Stanza, é te ajudar a tornar o seu sonho realidade, né? Então, sim,  a gente aceita a composição de renda! Tudo para ver você e seus companheiros ainda mais felizes em um cantinho só de vocês.

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Até a próxima! Logo, logo eu estarei de volta.