Provavelmente você já ouviu falar por aí que o antigo programa habitacional do Governo Federal, Casa Verde e Amarela, foi substituído pelo já conhecido Minha Casa, Minha Vida. E apesar do programa seguir com o objetivo de facilitar o acesso a moradia para famílias de baixa renda, o popularmente conhecido MCMV retoma a prioridade de subsídio para faixas mais vulneráveis e amplia grupos de beneficiários.

Em outras palavras, o que isso quer dizer? Que o programa passou apenas por uma modernização, tendo como principal mudança o aumento do limite da primeira faixa de renda familiar bruta, que antes era de R$ 1.800,00 e agora passa a ser de R$ 2.640,00.

Segundo o Governo, as mudanças visam subsidiar até 95% dos preços dos imóveis destinados às famílias dentro dessa faixa e contratar 2 milhões de obras até 2026. Notícia boa para quem tá querendo comprar seu primeiro Stanza, né?

E se você também está na busca do seu primeiro apê mas anda um pouco perdido com tanta informação, calminha aí que a gente te ajuda nessa. Segue o fio para entender o que é o Minha Casa, Minha Vida e como ele pode te ajudar a conquistar o seu tão sonhado lar.

O Minha Casa, Minha Vida foi criado em março de 2009 visando oferecer subsídio e taxa de juros abaixo do mercado para facilitar a aquisição de moradias e conjuntos habitacionais na cidade ou no campo até um determinado valor.

Se você reside em uma área urbana, o limite de renda bruta familiar mensal é de até R$ 8 mil para poder ingressar no programa, já se sua família é residente da área rural, a renda bruta anual deve ser de até R$ 96 mil.

Mas com as novas regras do programa, esse valor não leva em conta benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários, beleza? Ou seja, auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, benefício de prestação continuada e bolsa família não entram nessa conta.

Além disso, para serem atendidas pelo MCMV, é preciso preencher outros requisitos sociais, além dos de renda,  como não possuir um imóvel em seu nome, por exemplo. Mas a gente fala já já sobre isso, então continue aí!

Minha Casa, Minha Vida 2023: o que mudou

Em fevereiro, o governo anunciou a retomada do MCMV, tendo como principal novidade o retorno da Faixa 1, voltado para famílias com renda bruta de até R$ 2.640. Esse grupo passa a ser, a partir de agora, o principal foco do programa, que tem como objetivo destinar até 50% das unidades financiadas e subsidiadas para esse público.

Mas as mudanças não param por aí e entre as novidades estão também a ampliação da inclusão da locação social, a possibilidade de aquisição de moradia urbana usada e a inclusão de famílias em situação de rua no programa.

A ideia é que os novos empreendimentos estejam também mais próximos a comércio, serviços e equipamentos públicos, além de terem uma melhor infraestrutura no entorno. Agora me diga se isso não tem tudo a ver com os empreendimentos Stanza? Nós estamos sempre localizados nas melhores regiões da cidade e com um entorno repleto de facilidades!

Outro ponto importante, e é muito importante mesmo, é que as moradias do Minha Casa, Minha Vida terão seus contratos e registros feitos, preferencialmente, no nome da mulher – e eles podem ser firmados sem a autorização do marido. Legal demais, né não?

Como funciona a contratação

Agora que você já entendeu melhor como funciona o programa e quais foram as principais mudanças desse novo formato, vamos falar um pouco sobre como funciona a contratação do MCMV.

Mas antes vale lembrar que o programa atende famílias das áreas urbanas e rurais, só que por aqui vamos focar apenas nos residentes das áreas urbanas, combinado?

É interessante te contar também que todas as informações completinhas sobre o Minha Casa, Minha Vida podem ser encontradas no site do Governo Federal ou até mesmo na Caixa Econômica Federal.

Então, sem mais delongas, bora lá:

Financiamento

Para o financiamento de moradia em área urbana, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos de acordo com sua faixa de renda, valor e localização do seu imóvel.

O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 47.500,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região, sendo o valor máximo do imóvel para financiamento R$ 208.000,00 do seu apê Stanza.

Para os casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.

As famílias com renda mensal até R$ 8 mil  podem contratar o programa de forma individual ou por meio de construtora. Além disso, é possível também realizar a contratação por uma entidade organizadora se a unidade vinculada ao empreendimento for financiada pela CAIXA.

 Faixas de Renda

• Faixa Urbano 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2.640
• Faixa Urbano 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
• Faixa Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000

Documentos Necessários

• Documentos pessoais: documento de identidade, CPF, comprovantes de residência, renda e estado civil, declaração de imposto de renda (ou de isenção)
• Documentos do imóvel (nos casos de imóveis já construídos): contrato de compra e venda, certidão de logradouro e matrícula do imóvel atualizada
• Documentos do imóvel (nos casos de imóveis na planta): projeto da construção aprovado, alvará de construção, matrícula da obra no INSS, memorial descritivo da construção, anotação de responsabilidade técnica (ART), orçamento, declaração de esgoto e elétrica e dados do responsável técnico pela construção.

Stanza e o Minha Casa Minha Vida

Ufa, quanta informação, né? Mas a gente jura que o processo é bem simples, ainda mais quando você tem uma Construtora como nós te dando todo o suporte necessário, junto com nosso time de corretores parceiros, para a realização desse sonho.

Nossa história com o MCMV é longa e nós temos diversos empreendimentos lançados que fazem parte do programa. Então, sua única preocupação vai ser escolher o seu futuro endereço.

Ah, falando nisso, dá até para fazer uma simulação aqui em nosso site e descobrir qual Stanza se encaixa melhor no seu bolso. E se ficar com alguma dúvida, fala com a Ana aqui em nosso chat , ela está sempre pronta para te atender.

Nos vemos em breve!